Paola Finini ci spiega l'importanza dell'analisi dei documenti dell'immobile che vogliamo vendere o

Analizzare la documentazione di un immobile per un acquisto senza sorprese.

 COMPRARE CASA IN SICUREZZA

L’acquisto di un immobile è sempre un momento di cambiamento, sia che si tratti della nostra prima casa o di una seconda casa, magari per le vacanze, oppure di un investimento. Si, perché l’acquisto di una casa coinvolge, comunque, molti aspetti: da quello personale, con inevitabile coinvolgimento emotivo, a quello economico vero e proprio a quello organizzativo.

Spesso ci concentriamo sulla sensazione del momento, nella scelta dell’immobile e la nostra prima ed unica preoccupazione è: “il venditore accetterà la mia proposta di acquisto?” al massimo il secondo pensiero che può assalirci riguarda il mutuo: “otterrò il mutuo che mi permetterà di comprare la casa dei miei sogni?”

E’ giusto, comprensibile, che ci preoccupiamo di queste cose e proprio per tali motivi è sempre bene affidarsi a professionisti competenti: l’acquisto, come la vendita, della casa può presentare molte più insidie di quante ne potremmo immaginare.

Insidie che possono rallentare o mettere a repentaglio la vendita, o l’acquisto, della nostra casa.

E’ importante, quindi, accertarsi che il consulente a cui ci rivolgiamo sia un professionista che si avvalga di uno staff di tecnici competenti in grado di controllare, prevedere ove possibile, e gestire tutte le problematiche che potrebbero insorgere dalla pubblicizzazione dell’immobile all’atto di compravendita.

Spesso, infatti, gli stessi proprietari dell’immobile messo in vendita non sono a conoscenza di eventuali “vizi” dell’immobile.

Se la vendita viene gestita autonomamente oppure affidata ad un agente immobiliare che non si avvale di uno staff di professionisti del settore, si rischia di arrivare al giorno dell’atto senza poter concludere la vendita.

E’ per questo che Le Case di Paola si avvale di uno staff in grado di analizzare ed affrontare le situazioni a 360°: la sicurezza della documentazione è fondamentale sin dal primo incontro con il venditore al fine di comprendere lo stato dell’immobile che si intende vendere.

E’ importante che tutta la documentazione sia idonea, conforme, per il trasferimento della proprietà.

Questo vuol dire esaminare tutta la documentazione inerente l’immobile: dal titolo di proprietà stesso alla regolarità dell’accatastamento, alla conformità allo stato dei luoghi cioè che la planimetria corrisponda effettivamente alla struttura della casa.

Ci sono molte altre situazioni da valutare, poi. Dalla certificazione energetica, alla situazione  condominiale, con eventuali debiti o delibera di lavori straordinari, fino alla visura ipotecaria.

Tutte verifiche che ci consentono di accertare lo stato di vendibilità dell’immobile e che ci consentiranno di intervenire per tempo e di stabilire un prezzo adeguato.

L’obiettivo è quello di arrivare al rogito senza sorprese per nessuno, rispettando tempi e accordi senza intoppi che possano ritardare o, peggio, impedire la compravendita.

Affidarsi a professionisti competenti e con uno staff tecnico in grado di analizzare l’immobile e la sua documentazione sin dall’inizio consente di poter mettere lo stesso in vendita senza pensieri, di stabilirne il prezzo con cognizione e tutela lo stesso acquirente che non si ritroverà sorprese dell’ultimo momento.

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