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Paola Finini ci spiega il servizio del Solo Affitti ed i vantaggi del servizio

Il servizio del Solo Affitti

 AFFITTO SICURO

 

Comprare casa oppure prenderla in affitto?

Vendere casa oppure cederla in affitto?

La domanda è tutt’altro che semplice: subentrano molti fattori di tipo personale, esigenze di spostamento, dimensioni dell’immobile, capitale a disposizione, accesso al mutuo per esempio.

Risolta, quindi, la domanda di primaria importanza, ed effettuata la scelta più ottimale, dobbiamo pensare alla messa in pratica del nostro progetto.

Abbiamo deciso che questo momento non vogliamo vendere perché pensiamo che il nostro immobile potrà esserci utile, tra qualche anno, quando i nostri figli si sposeranno, ma nel frattempo vogliamo abbattere il costo che comporta un ulteriore immobile di proprietà?

Decidiamo di affittare.

Come accade di frequente, all’inizio pensiamo di potercela fare da soli, non sapendo neanche che tipo di burocrazia ci troveremo ad affrontare, così come il prezzo da stabilire, la selezione dell’inquilino “ideale”.

Allora si va per passaparola, esperienze di amici, consigli di conoscenti commercialisti per la contrattualistica, tutte opzioni che possono risultare di gran risparmio inizialmente, senza poi tenere conto di eventuali errori nella registrazione del contratto, che possono comportare multe, o situazioni peggiori nella mala gestione dell’inquilino.

Questo tipo di problematica, inoltre, è comune ad entrambe le parti: case prese in affitto che presenteranno dei problemi che non ci erano stati riferiti, proprietario assente che non ci assiste nelle basilari manutenzioni di servizi che paghiamo.

Il mondo dell’affitto, insomma, è un mondo ancora inesplorato e pieno di insidie.

E’ per questo che è necessario rivolgersi a professionisti seri e competenti che siano in grado di gestire la situazione: dal consigliare il prezzo migliore per l’immobile, competitivo sul mercato ma redditizio per il proprietario e provvederà a consigliare eventuali lavori di sistemazione in grado di aumentare il valore dell’appartamento. L’agenzia immobiliare si occupa inoltre di pubblicizzare la disponibilità dell’appartamento o dell’immobile attraverso i suoi canali, indubbiamente più potenti di quelli a disposizione di un privato. Su mandato dei proprietari l’agente può anche organizzare delle visite dell’appartamento, mostrandolo ai potenziali locatari e sollevando il proprietario anche da questa incombenza.

Per non parlare poi, come anticipato, della burocrazia: occuparsi in prima persona della burocrazia relativa all’ affitto può essere difficile e impegnativo, soprattutto per chi affronta questo compito per la prima volta. Bisogna infatti ricordare che alcuni adempimenti sono obbligatori e vanno redatti in modo corretto e preciso. Non presentare tutti i documenti necessari all’Agenzia delle Entrate nei tempi previsti può portare a sanzioni anche molto salate, per cui è bene per chi è alle prime armi, almeno per quanto riguarda questo aspetto, chiedere l’aiuto ad uno specialista che si occupi soltanto di affitti.

 

Esistono delle società specializzate negli affitti, ma fate attenzione: un’azienda seria ha delle polizze ad hoc per tutelare il cliente, è in grado di offrire servizi che rientrano a 360 gradi nel servizio di affitto: dalla manutenzione, al servizio lavanderia nel caso di affitti brevi ed è sempre in grado di rispondere a tutti i quesiti correlati all’affitto di un immobile.

Le Case di Paola è orgogliosa di fornire anche questo servizio, vantando il partenariato con la società leader nel settore, avvalendosi di professionisti seri e competenti e di polizze che garantiscono la completa tutela del proprietario.

Ricordate: voi mettete la vostra casa nelle mani di qualcun altro, noi ne conosciamo il valore e sappiamo prendercene cura.



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