Paola Finini ci spiega cos'è il saldo e stralcio e la sua utilità.

Paola Finini oggi ci spiega il saldo e stralcio

 SALDO E STRALCIO: LA GIUSTA SOLUZIONE PER EVITARE IL PIGNORAMENTO

Oggi parliamo di una problematica che si può incontrare nel corso della vita del proprio mutuo.

Può capitare, infatti, che a causa di perdita del lavoro, debiti non saldati o per altre problematiche, restiamo indietro con il mutuo o comunque rischiamo che la nostra casa venga pignorata.

Cosa vuol dire questo?

Vuol dire che la nostra casa rischia di andare all’asta il che, oltre a vanificare tutti i sacrifici fatti fino a quel momento, non sempre comporta che riusciamo a risolvere la nostra situazione debitoria ed inoltre rischiamo di rimanere segnalati come “cattivi pagatori”.

Il significato di questa pratica, infatti, vuol dire: SALDO del debito in misura ridotta e STRALCIO dell’ipoteca gravante sull’immobile al fine della vendita medesima.

Si tratta, quindi, di una soluzione che soddisfa tutti: il debitore, che vende la sua casa senza che questa gli venga pignorata, il creditore che incassa il suo credito più velocemente e risparmiandosi anni di cause ed il compratore  che si aggiudica un immobile privo di ipoteche o eventuali altre problematiche.

Ovviamente si tratta di un’operazione delicata, di mediazione e contrattazione in quanto i partecipanti sono almeno TRE: debitore/venditore, creditore, acquirente.

E’ importante, quindi, la figura del professionista immobiliare che riesca ad avvalersi di uno staff competente ed organizzato in grado di gestire la pratica nei modi che ormai conoscete, seguendo le mie rubriche, ma che, in questo caso, sia in grado di andare a trattare con il creditore in modo da convincerlo ad esigere un credito inferiore a quello maturato magari, ma in modo più veloce.

In questa specifica situazione il gioco di squadra è fondamentale: per l’aspetto propriamente immobiliare, per la parte debitoria che richiede un esperto del settore oltre ad un legale che possa andare a trattare con il creditore, il team di tecnici che possa effettivamente certificare e controllare che tutta la situazione dell’immobile sia impeccabile. Il tutto al fine di poter stabilire il giusto prezzo dell’immobile e, con questo, cercare di “strappare” un accordo vantaggioso al creditore in modo che al venditore possa rimanere qualcosa dalla vendita della sua casa e soprattutto in modo che riesca ad uscire da tutta questa storia “pulito” senza alcuna segnalazione di cattivo pagatore o altro, consentendogli di continuare a sognare di nuovo di poter comprare una casa tutta sua nel momento in cui saranno passate tutte le difficoltà.

Posso affermare che, per quanto il mio lavoro sia sempre appassionante, facendomi entrare nelle case e nelle vite delle persone, per quanto io abbia spesso la soddisfazione di vedere volti felici che indicano la fine del mio lavoro con loro e la realizzazione dei desideri dei miei clienti, occuparmi del SALDO E STRALCIO mi da ancora più soddisfazione perché risolvo problematiche che potrebbero compromettere seriamente il futuro delle persone e mi da la percezione della concretezza dell’aiuto che riesco a dare ai miei clienti.

Ormai lo sapete tutti no?

Ogni cosa che faccio è per migliorare la vita di chi incontro.

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